Редевелопмент промислових територій як спосіб створення нових засобів туристичної зацікавленості

Abstract

У науковій літературі проблема реконструкції міських промислових зон розглядалася вченими переважно с точки зору архітекту ри та будівництва (Сєдін В.Л., Кравчуновская Т. С Ковальов В.В., Броневицький С.П. та інші), економічному аспекту – приділялося менше уваги. Закордонними вченими Пейсер Р., Арунінта А., Ха С., Дардя М., Девіс Т., Марголіс К. поняття « редевелопмент » дослідж ено достатньо широко, як у теоретичному плані, так і на основі прикладів конкретних міст. За останнє десятиліття деіндустріаліза ція великих міст набула широкого розголосу. Внаслідок скорочення виробництва з'явилися масштабні деградуючі промислові території з не використовуваними будівлями, складськими приміщеннями та супутньої інфраструктурою. Просторова структура таких зон потребу є послідовного перетворення на основі багатоцільового аналізу. У зв'язку з цим виникає необхідність проведення робіт по реконцеп ції промислових зон, їх адаптації до сучасних умов функціонування міста та сталого розвитку. P едевелопмент є вдалою практикою у всьому світі. P едевелопмент має багатогранний ефект: вдосконалення архітектурно - планувального розвитку міста, появи нових земель них ресурсів, об'єктів нерухомості, робочих місць, перетворення та розвиток транспортної мережі, скорочення маятн икової міграції , вирішення екологічних проблем і звісно залучення великої кількості туристів. Актуальність дослідження. P едевелопмент промисло вих територій – це перепрофілювання застарілих промислових та адміністративних будівель у відповідності до потреб сучасного ринку та суспільного розвитку. Так як туризм є галуззю, яка потребує потужного матеріального фонду, тож цілком очевидним є використання редевелопмента промислових територій саме в цілях розвитку туристичної інфраструктури. Галузь застосування результатів. Отримані результати можуть бути використані при обґрунтуванні та реалізації редевелопменту промислових територій як способу створенн я нових засобів туристичної зацікавленості. Мета дослідження. Аналізуються позитивні та негативні сторони редевелопменту, а тако ж обґрунтовується доцільність використання і необхідність оптимізації в майбутньому з метою розвитку туристичної інфраструктури. . Предметом дослідження є розгляд проблемних питання, перешкод та мотиваційних важелів при реалізації проектів редевелопменту пр омислових зон. Отже, p едевелопмент промислових зон може стати мотиваційним стимулом для інвесторів тільки за умов зацікавленості муніципалітету у цьому процесі. Саме редевелопмент пропонує комплексне вирішення питань пов’язаних з перетворенням не затребуваних об’єктів промисловості чи нераціонально використовуваних територій в нові, інвестиційно привабливі туристичні об’єкти. In the scientific literature, the problem of reconstruction of urban industrial zones was considered by scientists mainly in terms of architecture and construction (Sedin V.L., Kravchunovskaya T.S., Kovalev V.V., Bronevitsky S.P. and others), the economic aspect - less attention was paid. Foreign scientists Pacer R., Aruninta A., Ha S., Dardya M., Davis T., Margolis K. studied the concept of «redevelopment» quite widely, both theoretically and on the basis of examples of specific cities. Over the last decade, the deindustrialization of large cities has become widely known. As a result of reduced production, large-scale degrading industrial areas with unused buildings, warehouses and related infrastructure. The spatial structure of such zones requires a consistent transformation based on multi-purpose analysis. In this regard, there is a need for work on the reconception of industrial zones, their adaptation to modern conditions of the city and sustainable development. Development is a good practice all over the world. Development has a multifaceted effect: improving the architectural and planning development of the city, the emergence of new land resources, real estate, jobs, transformation and development of the transport network, reducing pendulum migration, solving environmental problems and of course attracting large numbers of tourists. Relevance of research. The development of industrial territories is the re -profiling of obsolete industrial and administrative buildings in accordance with the needs of the modern market and social development. Since tourism is an industry that requires a strong material fund, it is obvious that the use of redevelopment of i ndustrial areas is in order to develop tourist infrastructure. Field of application of results. The obtained results can be used in substantiation and implementation of redevelopment of industrial territories as a way to create new means of tourist interes t. The aim of the study. The positive and negative aspects of redevelopment are analyzed, as well as t he expediency of use and the need for optimization in the future are substantiated. The subject of the research is the consideration of problematic issues , obstacles and motivational levers in the implementation of redevelopment projects of industrial zones. Thus, the development of industrial zones can be a motivating incentive for investors only if the municipality is interested in this process. It is the redevelopment that offers a comprehensive solution to the issues related to the transformation of unc laimed industrial facilities or irrationally used areas into new, investment -attractive tourist facilities.